2. 建筑工程
  3. 某市建筑开发项目，基础数据如下。1.建设投资5000 万元（其中含无形资产600 万元）。建设期2年，运营期8 年。2.资金来源为银行贷款和项目资本金。贷...

某市建筑开发项目，基础数据如下。1.建设投资5000 万元（其中含无形资产600 万元）。建设期2年，运营期8 年。2.资金来源为银行贷款和项目资本金。贷...

admin2020-12-24  36
问题 某市建筑开发项目，基础数据如下。1.建设投资5000 万元（其中含无形资产600 万元）。建设期2年，运营期8 年。2.资金来源为银行贷款和项目资本金。贷款总额为2000 万元，在建设期内每年均匀投入贷款资金1000 万元。贷款年利率为10%。贷款按照等额还本、利息照付方式在项目投产后3 年内还清（年末支付）。无形资产在运营期8 年中，均匀摊入成本。固定资产残值为230 万元，按照直线法折旧，折旧年限为8 年。3.建设项目的资金投入、收入、成本相关数据见下表（流动资金全部由项目资本金解决）。4.企业所得税税率为33%，盈余公积金和公益金按照税后利润的15%提取。

<1> 、计算前三年项目借款还本付息情况。
<2> 、计算项目投产后第1 年的利润总额、所得税以及应提取的盈余公积金和公益金。
<3> 、计算项目投产后第1 年的偿债备付率，分析其清偿能力，并说明还有哪些指标反映项目清偿能力。
<4> 、财务评价人员依据问题2、3 的计算结果，做出了项目财务上是否可行的判断，这样做是否恰当?简述理由。
选项
答案
解析1、编制项目借款还本付息计算表见下表。第1 年应计利息=（0+1000／2）×10％=50（万元）；第2 年应计利息=（1000+50）+1000／2×10％=155（万元）；第3 年应计利息=2205×10％=220.5（万元），依次类推。 表　借款还本付息计算单位：万元 2、年折旧计算： 方法一年折旧=（固定资产原值-残值）／折旧年限=[（5000+205-600）-230]／8=546.88 万元 方法二年折旧率=[1-残值／（固定资产原值-残值）]/折旧年限=[1-230／（5000-600+205-230）]／8=1- 5％／8=11.875％， 年折旧=固定资产原值×年折旧率=（5000-600+205）×11.875％=4605×11.875％=546.84 年摊销计算：年摊销=无形资产费用／摊销年限=600/8=75（万元） 第3 年总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出=2000+546.88+75+220.5=2842.38（万元） 第3 年利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=4000-41-2842.38=1116.62（万元） 所得税=利润总额×所得税率=1116.62×33％=368.48（万元） 盈余公积金和公益金=税后利润×盈余公积金和公益金提取比例=（1116.62-368.48）×15％=112.22（万元）。 3、第1 年偿债备付率=（息税折旧摊销前利润）／当期应还本付息额=（税后利润+折旧+摊销+利息支出）／当期应还本付息额=（1116.62-368.48+546.88+75+220.5）／（735+220.5）[或=（营业收入-营业税金及附加-经营成本-所得税）／当期应还本付息额=（4000-41-2000-368.48）/（735+220.5）]=1590.52／955.5=1.66，偿债备付率高于1，表明具有清偿能力。反映清偿能力的指标还包括利息备付率。 4、判断不恰当，理由如下： （1）只算一年的数据（利润和偿债备付率）。（或指出未计算整个项目计算期相应数据，不能反映整个项目的盈利能力和清偿能力） （2）只采用静态分析方法，不能反映项目的总体盈利能力和可持续能力。（或指出应采用动态分析指标，如财务内部收益率、财务净现值等指标，才能反映该目的总体盈利能力和可持续能力）
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