首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,正在办理房产证中。后贾某与王某签订
2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,正在办理房产证中。后贾某与王某签订
Loveyou
2020-05-20
14
问题
2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》,约定:贾某将房屋转让给王某,价格为75000元,王某于合同签订当日支付定金25000元,一个月后再付15000元,余款35000元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若贾某中途不卖,贾某除应退还定金外,还需赔偿20000元给王某;若王某中途不买或者逾期支付房款,贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因贾某反悔,不愿履行合同,王某向法院起诉,要求贾某继续履行合同,协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?( )A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为,所签合同为无效合同B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈,所签合同为可撤销合同.C.贾某与王某所签合同为有效合同D.贾某未按照合同履行义务,应当依法承担违约责任
选项
答案
CD
解析
本题涉及合同债权的转让问题。贾某与房地产公司签订了一份商品房买卖合同,虽未办理产权证,但贾某对该房屋享有合同债权应无疑问。贾某与王某签订转让该房屋的合同,不为无权处分行为,而是转让债权的行为,由于该债权具有可转让性,因此,贾某与王某所签订的房屋转让合同为有效合同,不为可撤销合同。贾某未履行合同义务,应当承担违约责任,贾某的辩称不能成立。至于贾某未向王某表明未办理房产证的事实不影响贾某转让其对房地产公司的房屋合同债权行为的效力。故本题正确选项为CD。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SFedKKKQ
相关试题推荐
我国奥发公司创造了中国模式,它制造的γ-刀装置上最大射野直径为 A.4mm
孙某设立的甲个人独资企业解散,乙公司是甲企业的债权人,甲企业清算结束,乙公司的债
王某投资设立了甲个人独资企业。由于经营困难.2009年6月1日王某解散了该公司并
甲公司委托乙科研所为自己进行技术咨询,乙科研所提供咨询意见后,利用甲公司提供的技
甲公司委托乙科研机构研究开发一种新的电子产品,合同中未约定申请专利的权利的归属。
甲公司系一家互联网科技型企业,其从乙公司处挖走两名技术部门核心人员,并通过这两个
甲公司受让乙公司一项专利技术,用该专利技术生产的产品被丙公司指控为侵权,且指控属
甲公司与乙科研机构签订了技术转让合同,乙科研机构将自己研究开发的一种新洗涤技术转
(28-29题共用题干) 甲公司委托乙行纪行为公司出售一套闲置设备,甲公司定价
刘某到郊区办事,因夜色已晚,等了很长时间都没有车,心中十分着急。恰好此时,王某驾
随机试题
牙周病的流行特征的描述中,错误的是 A、发展中国家的龈炎、牙石等的患病程度高于
在电气调速系统中,()是用于描述阶跃给定信号作用下的系统动态过程。
培训与开发员工的责任,最终会落实到( )身上。
审计人员运用分析方法审查产品成本合理性时,应分析比较某些项目近期各年度和本年各个
周总理少年时讲“为中华之崛起而读书”,这样的学习动机属于()。 A.近景性内部
丰硕的成果表明,“一带一路"倡议顺应时代潮流,适应发展规律,符合各国人民利益,具有广阔前景。(??)A.正确B.错误
由于流感病毒的变异引起流感流行属于( )A.在流行病学三角模型中,环境因素不变,病因比重增加B.宿主因素发生变化,宿主比重增加C.病因、宿主、环境三要素保
室内的氡主要来自( )A.房屋地基土壤B.吸烟C.人的呼出气D.燃料的燃烧E.家用电器
患者,男,45岁。咳嗽,吐痰清稀,鼻塞流涕。建议选择性温归肺经的药物治疗。 依据患者症状,适合选择性温归肺经的药物组是A.桑叶、菊花、黄芩B.栀子、竹
下列关于建设工程三大目标控制技术措施的表述中,正确的有( )。A.对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性分析B.对施工组织设计、施工方案等进行审查、