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与一般价值估价相比,损害赔偿估价的主要不同点有哪些?
与一般价值估价相比,损害赔偿估价的主要不同点有哪些?
书海库
2020-05-20
13
问题
与一般价值估价相比,损害赔偿估价的主要不同点有哪些?
选项
答案
解析
本题考查的是房地产损害赔偿估价内涵及特点。损害赔偿估价与一般价值股价相比,其估价的不同点主要体现在以下几点:(1)损害赔偿估价包括正价值估价与负价值估价;(2)损害赔偿估价不仅包括负价值估价,通常还包括相关经济损失估价;(3)损害赔偿估价的独一无二性更强,难以寻找到类似损害的赔偿实例;(4)损害赔偿估价对建筑等专业知识要求更高,需要大量专业帮助,需要损害程度鉴定;(5)损害当事人双方对估价结果都很关注,要求估价更加精准,说服力强。通常需要出庭作证(专家证人),要求有较强的语言表达能力。参见教材P278。
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