2. 建筑工程
  3. 某宗房地产收益期限为40年的单价为5000元/m2，报酬率为10%，则该宗房地产30年收益期限的价格为()元/m2。A:4545 B:4820 C:4900 D

某宗房地产收益期限为40年的单价为5000元/m2，报酬率为10%，则该宗房地产30年收益期限的价格为()元/m2。A:4545 B:4820 C:4900 D

admin2020-12-24  238
问题 某宗房地产收益期限为40年的单价为5000元/m2，报酬率为10%，则该宗房地产30年收益期限的价格为()元/m2。
选项 A:4545
B:4820
C:4900
D:5260
答案B
解析Vn=VN*{(1+Y)N-n[(1+Y)n-1]/[(1+Y)N-1]}=5000*{(1+10%)40-30[(1+10%)30-1]/[(1+10%)40-1]}=4819.95（万元）如果此题改为30年的单价是5000元/m2，求其40年期的价格，还是套用此公式，得数是5186.77元/m2。
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