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影响居住用地指标拟定的主要因素有( )。 A.自然条件 B.城市性质 C.城
影响居住用地指标拟定的主要因素有( )。 A.自然条件 B.城市性质 C.城
tikufree
2019-12-17
52
问题
影响居住用地指标拟定的主要因素有( )。A.自然条件 B.城市性质C.城市职能 D.城市规模E.经济条件
选项
答案
ABD
解析
本题涉及的考点是居住用地指标的影响因素。居住用地指标的拟定主要受到下列因素的影响:(1)城市规模:在居住用地占城市总用地的比重方面,一般是大城市因工业、交通、公共设 施等用地较之小城市的比重要高,相对地居住用地比重会低些,同时也由于大城市可能建造较多高层住宅,人均居住用地指标会比小城市低。(2)城市性质:一般老城市建筑层数较低,居住用地所占城市用地的比重会高些;而新兴工业城市,因产业占地较大,居住用地比重就较低。(3)自然条件:如在丘陵或水网地区,会因土地可利用率较低,需要增加居住用地的数量,加大该项用地的比重,此外,在不同纬度的地区,为保证住宅必要的日照间距,会影响到居住用地的标准。(4)城市用地标准:因城市社会经济发展水平不同,加上房地产市场的需求状况不一,也会影响到住宅建设标准和居住用地的指标。掌握居住用地规划布局。
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