2. 财务会计
  3. 影响居住用地指标拟定的主要因素有（ ）。 A.自然条件 B.城市性质 C.城

影响居住用地指标拟定的主要因素有（ ）。 A.自然条件 B.城市性质 C.城

tikufree2019-12-17  38
问题 影响居住用地指标拟定的主要因素有（ ）。A.自然条件 B.城市性质C.城市职能 D.城市规模E.经济条件
选项
答案ABD
解析本题涉及的考点是居住用地指标的影响因素。居住用地指标的拟定主要受到下列因素的影响：(1)城市规模：在居住用地占城市总用地的比重方面，一般是大城市因工业、交通、公共设 施等用地较之小城市的比重要高，相对地居住用地比重会低些，同时也由于大城市可能建造较多高层住宅，人均居住用地指标会比小城市低。(2)城市性质：一般老城市建筑层数较低，居住用地所占城市用地的比重会高些；而新兴工业城市，因产业占地较大，居住用地比重就较低。(3)自然条件：如在丘陵或水网地区，会因土地可利用率较低，需要增加居住用地的数量，加大该项用地的比重，此外，在不同纬度的地区，为保证住宅必要的日照间距，会影响到居住用地的标准。(4)城市用地标准：因城市社会经济发展水平不同，加上房地产市场的需求状况不一，也会影响到住宅建设标准和居住用地的指标。掌握居住用地规划布局。
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