开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。 A、比较法

免费考试题库2020-05-20 43

问题开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。A、比较法B、收益法C、成本法D、长期趋势法E、推测法

选项

答案ABD

解析本题考查的是开发完成后的价值。在动态分析法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价时的类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成后的价值，通常是采用比较法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用比较法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。参见教材P350。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Sd5pKKKQ

相关试题推荐

紫霞股份有限公司是一家从事游戏开发的非上市公司，注册资本5000万元，已发行股份
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立
某基金管理公司在2003年曾公开发售一只名为“基金利达”的封闭式基金。该基金原定
在加大房地产市场宏观调控的形势下，某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查，发
房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有（　）。 A、前期开发计划
关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（　） A、敏感性分析是一种动态不
效益相同的房地产投资方案，宜采用的方案经济比选方法有（　）。 A、净现值法
决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。 A、销售价格 B、土地
从投资的角度看，影响资金时间价值大小的主要因素有（　）。 A、投资利润率 B
政府在房地产市场中的主要职能有（　）。 A、制定市场规则 B、进行市场监管

随机试题

热交换可用公式：S=M±C±R-E表示，当机体产热多于散热量时 A．S=0
患儿女，1岁。接种疫苗后即刻出现过敏性休克，此时护士应采取的体位是 A、平卧位
属于静脉注射脂肪乳剂中乳化剂的是
人的价值之所以是社会价值和自我价值的统一，是由于人的存在具有两重性，这两重性是指（）。A.人既具有自然性又具有社会性B.人既是作为个体而存在又作为社会成员而
炮制后，药物的毒性消除或降低的是A.山药B.川乌C.何首乌D.延胡索E.槐花
下列有关流变学的叙述错误的是A:流变学主要是研究物质的变形和运动的科学B:牛顿流体的黏度与剪切速度无关，其总是定值C:混悬剂的分散液如果具有触变性，则对其物
《中华人民共和国海洋环境保护法》规定：在()和其他需要特别保护的区域，不得新建排污口。A:大陆架B:重要渔业水域C:海滨风景名胜区D:海洋自然保护区
桥梁灌注桩钻孔施工，最广泛应用于卵石、漂石地质条件下的施工机械是（）。A.旋挖钻机B.冲击钻机C.液压循环钻机D.潜水钻机
土工合成材料铺筑时正确的做法是()。A:先固定一端，然后拉紧，最后固定另一端B:先固定两端，然后向中间拉紧C:先固定中间，然后向两端拉紧D:先固
甲公司为一家天燃气开采公司，乙公司为一家以天燃气为原料生产化学产品的公司，现在，两家公司都准备在某地投资一个天然气项目。甲乙两家公司都在评估该项目，两家公...

开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。 A、比较法

紫霞股份有限公司是一家从事游戏开发的非上市公司，注册资本5000万元，已发行股份

冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立

某基金管理公司在2003年曾公开发售一只名为“基金利达”的封闭式基金。该基金原定

在加大房地产市场宏观调控的形势下，某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查，发

房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有（ ）。 A、前期开发计划

关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（ ） A、敏感性分析是一种动态不

效益相同的房地产投资方案，宜采用的方案经济比选方法有（ ）。 A、净现值法

决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（ ）。 A、销售价格 B、土地

从投资的角度看，影响资金时间价值大小的主要因素有（ ）。 A、投资利润率 B

政府在房地产市场中的主要职能有（ ）。 A、制定市场规则 B、进行市场监管

热交换可用公式：S=M±C±R-E表示，当机体产热多于散热量时 A．S=0

患儿女，1岁。接种疫苗后即刻出现过敏性休克，此时护士应采取的体位是 A、平卧位

属于静脉注射脂肪乳剂中乳化剂的是

人的价值之所以是社会价值和自我价值的统一，是由于人的存在具有两重性，这两重性是指（）。A.人既具有自然性又具有社会性B.人既是作为个体而存在又作为社会成员而

炮制后，药物的毒性消除或降低的是A.山药B.川乌C.何首乌D.延胡索E.槐花

下列有关流变学的叙述错误的是A:流变学主要是研究物质的变形和运动的科学B:牛顿流体的黏度与剪切速度无关，其总是定值C:混悬剂的分散液如果具有触变性，则对其物

《中华人民共和国海洋环境保护法》规定：在()和其他需要特别保护的区域，不得新建排污口。A:大陆架B:重要渔业水域C:海滨风景名胜区D:海洋自然保护区

桥梁灌注桩钻孔施工，最广泛应用于卵石、漂石地质条件下的施工机械是（）。A.旋挖钻机B.冲击钻机C.液压循环钻机D.潜水钻机

土工合成材料铺筑时正确的做法是()。A:先固定一端，然后拉紧，最后固定另一端B:先固定两端，然后向中间拉紧C:先固定中间，然后向两端拉紧D:先固

甲公司为一家天燃气开采公司，乙公司为一家以天燃气为原料生产化学产品的公司，现在，两家公司都准备在某地投资一个天然气项目。甲乙两家公司都在评估该项目，两家公...

房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有（　）。 A、前期开发计划

关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（　） A、敏感性分析是一种动态不

效益相同的房地产投资方案，宜采用的方案经济比选方法有（　）。 A、净现值法

决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。 A、销售价格 B、土地

从投资的角度看，影响资金时间价值大小的主要因素有（　）。 A、投资利润率 B

政府在房地产市场中的主要职能有（　）。 A、制定市场规则 B、进行市场监管