首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立
Freeti
2020-05-20
37
问题
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后,冯某发现该房屋存在问题,要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由,下列哪些选项是正确的?( )A、房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5%的B、商品房买卖合同订立后,丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的C、房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的D、房屋存在质量问题,在保修期内丹桂公司拒绝修复的
选项
答案
ABC
解析
选项A正确。根据《商品房买卖合同司法解释》第十四条第(二)项的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值超出3%,买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。选项B正确。根据《商品房买卖合同司法解释》第八条第(一)项的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。选项C正确。《商品房买卖合同司法解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。选项D错误。《商品房买卖合同司法解释》第十三条第二款规定,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。据此可知,买受人不能仅依据出卖人在保修期内拒绝修复而主张解除合同。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iXDpKKKQ
相关试题推荐
关于地役权的法律特征,下列说法正确的有( )。 A、地役权自地役权合同生效时
下列各项中可以免征契税的有( )。 A、医院用地 B、因地震造成住房灭失而
为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是( )。 A、契税 B
下列关于地上建筑物的行为中,不会涉及建设用地使用权转移的是( )。 A、买卖
关于出让土地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。 A、出让合同和登记文件
承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经有关部门同意或根据租赁合同约定,可
国有土地使用权出让的受让对象可以是( )。 A、境内公司 B、境外公司
被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司,在国有土地授
被授权的国家控股公司凭经( )颁发的授权书,可以向其直属企业以作价出资(入股)
由( )批准实行国家控股公司试点的企业,方可采用国家作价出资(入股)方式配置土
随机试题
中国人民银行于每个工作日闭市后公布当日银行间外汇市场美元等交易货币对人民币汇率的
2015年,某省对农民工在本市(区、县)创业的意愿进行了调查,共完成有效样本30
Jd4A3235高频同轴电缆的接线方式为()。
下列属于以“八荣八耻”为主要内容的社会主义荣辱观的是( )
普通硅酸盐水泥的硬化,()。
下列关于外商投资企业注册资本的表述,正确的是() A.投资总额为300万美
(10分)等比数列{an}各项均为正数,且2a1+3a2=1,a32=9a2a6。 (1)求数列{an}通项公式; (2)
能利水渗湿的味是,A.淡味B.苦味C.酸味D.咸味E.辛味
奉献的特征是()。A.非强制性及社会性、倡导性B.非利己性及随意性、条件性C.非明确性及自主性、人本性D.非功利性及普遍性、可为性
商业银行应对内部职能部门和分支机构房地产贷款进行年度专项稽核,并形成稽核报告。下列不属于稽核报告内容的是( )。A.内部职能部门和分支机构上年度发放贷款的整体