首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为8
某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为8
Freeti
2019-12-17
26
问题
某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )万元。
选项
A、368B、552C、561D、920
答案
B
解析
考点:净收益每年不变的公式。该房地产尚可收益年限为50-8=42(年)。房地产的收益价格为:V=A/Y×[1-1/(1+Y)n],A=80×(1-40%)=48(万元),Y=6%×(1+40%)=8.4%,V= 48/8.4%×[1-1/(1+8.4%)42]=552.12(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SgZsKKKQ
相关试题推荐
学生所享有的受教育权主要包括受完法定教育年限权、学习权和( )。
张某继承商铺一间,商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准,张某将商铺转让给王某,土
依法转让以划拨方式取得土地使用权的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,并依照国
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定外,土地使用期限为()。
土地使用者延期付款超过()日,经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土
土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,建设用地使用权因()而终止。
非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前(
下列用地,法定出让年限为50年的有()。
随机试题
输血后紫癜是()。 A.速发性免疫性输血反应 B.迟发性免疫性输血反应 C
下列说法错误的是 A、在使用链激酶、尿激酶做溶栓治疗时,可用TT作为监护指标
钢筋经冷拉后不得用作构件的:
《变电评价管理规定》要求,精益化评价中发现的停电试验项目超周期设备,且最近1次年
房地产经纪人员在发布房源信息前,需征得委托人( ),要在签订房地产经济服务合同
络石藤可用治
下列方式,能够降低企业经营风险的有()。 Ⅰ.增加销售量 Ⅱ.降低变动成本 Ⅲ.增加自有资本 Ⅳ.增加固定成本比例 Ⅴ.降...
吸气性呼吸困难严重者可出现三凹征,三凹征是指A:胸骨上窝、锁骨上窝和肋间隙在吸气时明显下陷B:胸骨上窝、锁骨上窝和肋间隙在呼气时明显下陷C:胸骨上窝、锁骨下
施工项目一旦发生安全事故,必须实施“四不放过”的原则,其内容不包括()。A.事故原因没有査清不放过B.事故损失未挽回不放过C.责任人员没有受到处理不放过D
在我国,事故灾难的橙色预警表示该事故灾难的危害程度为()。A.一级B.二级C.三级D.四级