首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
共用题干 某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行
共用题干 某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行
书海库
2020-05-20
33
问题
共用题干某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理,其中几起典型纠纷案例如下表
选项
该小区的收费规定是业主在下个月交纳上个月的物业服务费,该业主可以行使合同履行中的()。A:同时履行抗辩权B:先履行抗辩权C:不安抗辩权D:后履行抗辩权
答案
B
解析
《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。” 市场条件下的价格机制并非总是有效的,对于价格机制在某些领域不能其有效作用的情况称之为市场失灵。市场失灵是指市场在这种场合不能提供符合社会效率条件的商品或劳务。导致市场失灵的原因主要有垄断的存在、非对称信息、外部性以及公共产品等。业主怀疑物业管理公司“隐瞒成本信息,维修偷工减料”等情况,属于非对称信息所导致的市场失灵问题。 抗辩权是在符合法定条件时,当事人一方对抗相对人的履行请求权,暂时拒绝履行其债务的权利。抗辩权是债务人对抗债权人的工具。合同履行中的抗辩权有三种:①同时履行抗辩权:是指双务合同的双方当事人互负债务且应当同时履行,一方在对方履行之前有权拒绝对方相应的履行请求。②先履行抗辩权:是指当事人互负债务,且有先后履行顺序,先履行一方未履行情务而请求后履行方履行情务,后履行一方有权拒绝其请求。③不安抗辩权:是指当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。案例中,部分业主认为物业公司维修服务偷工减料、质次价高,没有按照物业服务合同履行义务,而业主是在下个月交纳上个月的物业服务费,因此综上可知,业主行使的抗辩权应是“先履行抗辩权”。 公共责任保险又称普通责任保险、第三者责任险,被保险人在各个固定场所或地点从事生产经营活动时,自于疏忽或发生意外事故而造成第三者人身伤亡或财产损失,依法应自被保险人承担经济赔偿责任。责任范围包括被保险人对第三者人身伤害或财产损失依法承担的赔偿金,以及诉讼和抗辩费用。物业公司购买此类保险后,业主在该物业公共区域发生意外,便由保险公司承担赔偿责任。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ShNMKKKQ
相关试题推荐
工程建设项目管理服务评审要素中商务、技术管理、经济报价三个部分所占评分权重顺序一
关于项目管理服务模式的优缺点,下列说法错误的是()。
下列关于项目管理服务模式的优缺点,叙述错误的是()。
下列关于工程建设项目管理服务考虑的重点评审内容中,属于技术要素的内容是()。
下列选项中,属于工程建设项目管理服务评审要素中技术要素的是()。
自己拥有资产,并能提供相应的物流管理服务,同时,还可以利用其他物流服务商的资产,
国内工程建设项目管理服务模式,按照项目管理过程的()不同,可以分为咨询协调型、
某房地产公司在某市投资兴建一座花园小区,对小区1#~10#、12#~14#楼一期
某工程是一综合性的服务中心,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商
某新建商品住宅小区需采购8台电梯设备,按照规格与技术参数分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ共计4
随机试题
有关重型胎盘早剥诊断依据,正确的是()。 A.胎头跨耻征阳性 B.合并妊高征
【案例一】 某施工单位承接了一段长30km的沥青混凝土路面施工,其中基层采用厂
注册会计师与被审计单位在签订审计业务约定书的时候遇到了以下事项,其中符合规定的有
某高速公路的交通工程,公路全线长60km,有7座互通立交,全线设7个收费站和一个
根据相关法律规定,建设工程总承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为(
某患者双手掌指关节肿胀疼痛3年,晨起有粘着感,活动后渐缓,查血类风湿因子(+),诊断为类风湿性关节炎。为保持关节功能应注意()。A.长期卧床休息B.进
用于漱口的复方硼砂溶液又称为A:朵贝尔溶液B:极化液C:林格液D:双氧水E:卢戈液
根据《劳动合同法》,用人单位招用劳动者及订立劳动合同时,下列行为中合法的是()。A.要求劳动者提供担保B.与劳动者约定合同期限C.扣押劳动者证件D.向劳动
技术创新战略中领先战略与跟随战略战略选择的重点考虑的因素是( )。A.分析技术组合B.商业战略C.确定技术项目优先次序D.风险与收益特点
甲企业2018年6月30日从银行借入期限为3年的长期借款500万元,编制2020年12月31日资产负债表时,此项借款应填入的报表项目是长期借款。(...