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某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2
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2019-12-17
44
问题
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2000万元进行基础设施的建设,税费为500万元,正常利润为900万元,出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。若评估该地块在2007年8月的价格,适宜选用的估价方法为( )。
选项
A、 假设开发法与成本法或市场法B、 假设开发法和收益法C、 成本法和假设开发法D、 市场法和收益法
答案
A
解析
估价方法的选择是必须掌握的内容,也是每年必考的内容之一。该题为地块的评估,因此收益法是不适用的,而假设开发法是必选方法之一,除假设开发法外,成本法和市场法或基准地价修正法也可适用。
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