2. 考公考编
  3. 某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房

某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房

书海库2020-05-20  68
问题 某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在，某房地产开发商预取得该处土地，建造写字楼。故取得土地后将该写字楼建成需要1.5年，预计该写字楼在建成时可全部售出，售出时的平均价格为4500元/平方米。动态分析该土地开发完成后的该写字楼总价值是（）万元。（折现率为10%）A、2925.4B、3375C、1170.1D、3712.5
选项
答案A
解析本题考查的是假设开发法运用举例。开发完成后的该写字楼总价值=4500×3000×2.5/（1+10%）1.5=2925.40万元。
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