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关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有()。 A、在合
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有()。 A、在合
题库总管
2020-05-20
45
问题
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有()。A、在合法利用下,现状价值不高于市场价值B、在合法利用下,(市场价值一现状价值)≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润C、在现状利用为最高最佳利用下,现状价值等于市场价值D、在不是合法利用下,现状价值不低于市场价值E、同一估价目的、价值类型下,不能同时评估市场价值和现状价值
选项
答案
ABC
解析
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。在合法利用下,现状价值低于或等于市场价值。而如果现状利用为最高最佳利用,则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下,现状价值有可能高于市场价值。在合法利用下,必然有(市场价值一现状价值)≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润。否则,现状利用就是最高最佳利用,现状价值就是市场价值。选项D,在不是合法利用下,现状价值有可能高于市场价值;选项E,在现状利用就是最高最佳利用时,现状价值就是市场价值。参见教材P92~93。
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