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  3. 关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。 A、在合

关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。 A、在合

题库总管2020-05-20  39
问题 关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。A、在合法利用下，现状价值不高于市场价值B、在合法利用下，（市场价值一现状价值）≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润C、在现状利用为最高最佳利用下，现状价值等于市场价值D、在不是合法利用下，现状价值不低于市场价值E、同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值
选项
答案ABC
解析本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。在合法利用下，现状价值低于或等于市场价值。而如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。在合法利用下，必然有（市场价值一现状价值）≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润。否则，现状利用就是最高最佳利用，现状价值就是市场价值。选项D，在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值；选项E，在现状利用就是最高最佳利用时，现状价值就是市场价值。参见教材P92～93。
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