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财务会计
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。
书海库
2019-12-17
43
问题
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。
选项
A.土地用途B.所在区域绿化水平C.土地容积率D.土地使用期限
答案
B
解析
本题考查的是房地产权益因素。房地产权益因素中,对房地产利用的限制:房地产权利及其行使的限制;房地产使用管制;相邻关系的限制。对房地产估价来说,有意义的使用管制主要是:农用地转为建设用地,对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。选项B,所在区域绿化水平属于区位因素中的周围环境,不属于权益因素。参见教材P128。
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