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下列不属于商品房买卖(预售)合同风险防范工作的是( )。 A、土地与开发情况
下列不属于商品房买卖(预售)合同风险防范工作的是( )。 A、土地与开发情况
书海库
2020-05-20
38
问题
下列不属于商品房买卖(预售)合同风险防范工作的是( )。A、土地与开发情况说明B、物业管理的说明C、房屋图纸与结构的确认D、合同备案的约定
选项
答案
B
解析
商品房预售由于是销售尚未建成的房屋,因此客观上存在一定的法律风险,特别是买方通常已经支付了部分房款,是否能够按时交付房屋、房屋质量是否达到合同要求等均存在不确定的因素。因此,房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险,做好以下风险防范工作:①土地与开发情况说明;②房屋图纸与结构的确认;③宣传资料与广告明示内容写入合同;④面积误差条款的约定;⑤合同备案的约定;⑥相关费用的负担与前期物业管理的约定;⑦交付和保修及风险责任的约定;⑧定金罚则的提示;⑨合同附件和补充条款的说明。B项属于商品房买卖(现售)合同风险防范工作内容。
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