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财务会计
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日,甲公司购入一项房地产,价款为7 000万元,董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于...
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日,甲公司购入一项房地产,价款为7 000万元,董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于...
admin
2020-12-24
25
问题
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日,甲公司购入一项房地产,价款为7 000万元,董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日,甲公司与A公司签订租赁协议,将该项投资性房地产出租,租期为3年,租金为每年120万元,出租当日,该项房地产的公允价值为7 500万元,20×4年底该项投资性房地产的公允价值为7 200万元。甲公司应在20×4应确认的损益的金额为( )万元。
选项
A、420
B、400
C、100
D、300
答案
D
解析
投资性房地产的入账价值为7 000万元,20×4年底公允价值为7 200万元,应确认公允价值变动损益200万元,同时确认20×4年应确认的租金收入=120/12×10=100(万元),因此20×4年应确认的损益的金额=200+100=300(万元)。
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