首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商
小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商
恬恬
2019-12-17
44
问题
小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺,并答应该业务完成后给小张“好处费”。小张为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某,游说王某委托小张个人为其承租商铺,小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有小张的签名,出租方有小赵的签名,小张向小赵出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。若小赵与甲公司签订了有效合同,关于佣金和“好处费”表述,不正确的是( )。
选项
A、小张个人不能收受“好处费”B、甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准,但应当符合国家有关规定C、如果该经纪业务未做成,小赵自愿支付给小张“跑路费”,小张就可以收取D、如果该经纪业务未做成,而委托合同约定:甲房地产经纪公司仍可以要求小赵支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了小赵1200元
答案
C
解析
房地产经纪服务实行明码标价制度,不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取,并开具合法票据。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的,不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用,可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付;房地产经纪服务合同未约定的,不得要求委托人支付。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/T2nlKKKQ
相关试题推荐
关于抵押担保的表述,正确的有( )。
下列关于个人贷款合同利率的说法,正确的有( )。
风险事件: 2014年4月3日,经中国银监会核准,中国工商银行(下称“工行”)
风险事件: 2014年4月3日,经中国银监会核准,中国工商银行(下称“工行”)
风险事件: 2014年4月3日,经中国银监会核准,中国工商银行(下称“工行”)
依据《商业银行风险监管核心指标(试行)》,属于风险监管核心指标的是( )。
在全球范围内,各国对银行监管实行严格的行业准人,是因为( )。
下列关于银行监管必要性原理的论述正确的有( )。
我国银行监管应当逐步从合规监管向风险监管的方向转变。风险监管是一种全面、动态掌握
在我国,按照法律的效力等级划分,银行监管法律框架由下列哪些层次的法律规范构成?(
随机试题
能较早判断肾小球损害的肾功能检查是 A、血尿素氮 B、酚红排泄试验 C
治疗Ⅱ、Ⅲ度房室传导阻滞宜选用 A.肾上腺素 B.去甲肾上腺素 C.异丙肾
某企业于2015年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值1200000元,租期6年
根据我国公司法。关于股份有限公司发起人的说法。正确的是()。
2011年高新技术产业六大领域中产值最高的领域,其工业总产值占高新技术产
天行键君子以自强不息,地势坤君子以厚德载物
乳糖操纵子的结构包括
患者男,23岁,农民。11月份因发热、头痛、呕吐3天入院。体检:面颈部潮红,双腋下少许出血点。尿常规:蛋白(++),红细胞3—10/HP。血常规:WBC...
根据《建设项目工程总承包合同(示范文本)》,下列关于预付款支付和抵扣的说法,正确的是()。A.合同约定预付款保函的,发包人应在合同生效后支付预付款B.合同未
()的薪酬结构有利于激励员工提高技术、能力。A.以绩效为导向B.以行为为导向C.以工作为导向D.以技能为导向