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20×5年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼

恬恬2019-12-17  28
问题 20×5年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期1年，年租金为200万元，半年支付一次。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，比其账面价值高出5500万元。20×5年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×6年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×6年度损益的影响金额是（ ）万元。
选项 A.500B.6000C.6100D.7000
答案C
解析上述交易或事项对甲公司20×6年度损益的影响金额＝（9500－9000）（出售损益）＋5500（转换日贷方差额转入损益的金额）＋200/2（半年租金收入）＝6100（万元）20×5年6月30日借：投资性房地产——成本8000　　贷：固定资产2500　　　　其他综合收益550020×5年12月31日借：投资性房地产——公允价值变动1000　　贷：公允价值变动损益1000借：银行存款100　　贷：其他业务收入10020×6年6月30日借：银行存款9500　　贷：其他业务收入9500借：其他业务成本9000　　贷：投资性房地产——成本8000　　　　　　　　　　——公允价值变动1000借：公允价值变动损益1000　　贷：其他业务成本1000借：其他综合收益5500　　贷：其他业务成本5500借：银行存款100　　贷：其他业务收入100
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