对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（　　）。A.佣金制 B.奖金制 C.固定薪金制 D.固定薪金和佣金提成混合制

admin2020-12-24 38

问题对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（　　）。

选项 A.佣金制
B.奖金制
C.固定薪金制
D.固定薪金和佣金提成混合制

答案D

解析在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式可以分为：①固定薪金制。即有保障底薪，无论业绩如何，都能获得固定的薪金收入。这一薪金制度对业务员生活最有保障，企业人员流动性较低，与顾客的关系容易保持常态。但其最大的缺点是缺乏薪酬设计应有的激励效应。②佣金制。即没有保障底薪，其收入完全视个人业绩而定，业绩高则薪酬高，业绩低则薪酬低，甚至没有薪金。佣金制激励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。但由于无底薪，公司在管理上存在较大的难度，人员流动大。有些业务员为了取得业绩，甚至不择手段，可能对公司的信誉产生严重的影响。③

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下列人员中，可以作为第一顺序继承人的有（　　）。A、配偶B、父母C、子女D、兄弟姐妹E、对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

根据权利的作用，民事权利可分为（　　）。A、抗辩权B、请求权C、支配权D、形成权E、财产权

按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有（　　）。A、律师代理B、委托代理C、经纪人代理D、法定代理E、指定代理

在中国现行法律体系中，（　　）的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。A、宪法

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A、质权B、留置权C、抵押权D、用益物权

下列人员中，不能作为法定继承人的是（　　）。A、配偶B、父母C、（外）祖父母D、（外）孙子女

下列人员中，不能作为第一顺序继承人的是（　　）。A、配偶B、父母C、对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳D、兄弟姐妹

下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A、所有权B、抵押权C、地役权D、租赁权

施工进度控制不仅关系到施工进度目标能否实现，它还直接关系到工程的质量和()。

凝血时间主要与何种成分有关

施工承包合同索赔成立的条件之一是：造成承包人费用增加或工期损失的原因，按合同约定

某教师研究一种新的教学模式对学生学习行为的影响，设计相关表格记录学生的课堂学习行为。这种研究方法属于（　　）。A．实验法B．观察法C．访谈法D．调查法

有（）情形之一的，为重大事故。A.客运列车脱轨10辆以上B.造成10人以上30人以下死亡C.造成50人以上100人以下重伤D.造成5000万元以上1亿元以

心脏性猝死是 A疾病晚期自然死亡B在受外伤后的死亡C中毒后的死亡D溺水的死亡E因心脏原因意外地突然死亡

房地产登记中，()是保护事实上的权利人或者真正权利人以及真正权利状态的法律措施。A:异议登记B:预告登记C:更正登记D:初始登记E:注销登记

下列关于商业助学贷款担保方式的说法，正确的有（）。A.可以采用抵押、质押、保证或其组合，或借款人投保相关保险B.以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理

《商业银行法》规定，商业银行贷款余额与存款余额的比例（）。A:不得低于75%B:不得高于75%C:不得低于25%D:不得高于25%

张三因犯放火罪被判处13年有期徒刑，刑罚执行1年后，因其确有悔改和立功表现，拟对张三进行减刑，下列关于减刑的说法中，正确的是()。A．至少执行2年刑期后，

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