对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（　　）。A.佣金制 B.奖金制 C.固定薪金制 D.固定薪金和佣金提成混合制

admin2020-12-24 28

问题对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（　　）。

选项 A.佣金制
B.奖金制
C.固定薪金制
D.固定薪金和佣金提成混合制

答案D

解析在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式可以分为：①固定薪金制。即有保障底薪，无论业绩如何，都能获得固定的薪金收入。这一薪金制度对业务员生活最有保障，企业人员流动性较低，与顾客的关系容易保持常态。但其最大的缺点是缺乏薪酬设计应有的激励效应。②佣金制。即没有保障底薪，其收入完全视个人业绩而定，业绩高则薪酬高，业绩低则薪酬低，甚至没有薪金。佣金制激励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。但由于无底薪，公司在管理上存在较大的难度，人员流动大。有些业务员为了取得业绩，甚至不择手段，可能对公司的信誉产生严重的影响。③

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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

根据权利的作用，民事权利可分为（　　）。A、抗辩权B、请求权C、支配权D、形成权E、财产权

按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有（　　）。A、律师代理B、委托代理C、经纪人代理D、法定代理E、指定代理

在中国现行法律体系中，（　　）的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。A、宪法

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A、质权B、留置权C、抵押权D、用益物权

下列人员中，不能作为法定继承人的是（　　）。A、配偶B、父母C、（外）祖父母D、（外）孙子女

下列人员中，不能作为第一顺序继承人的是（　　）。A、配偶B、父母C、对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳D、兄弟姐妹

下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A、所有权B、抵押权C、地役权D、租赁权

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在胜任特征冰山模型中，属于可见表象的有()。 A．技能 B．自我概念 C

在工业生产中应根据可燃易爆物质的燃爆特性，采取相应措施，防止形成爆炸性混合物，从

原发性非典型性肺炎属于

某患者被汽车撞伤右胸部，呼吸20次。分，胸部X线检查示右侧气胸，肺受压20%，第4后肋有骨折线。处理原则是A、胸穿排气B、一般观察C、肋间闭式引流术D、牵

提出“良好的教学应走在发展前面”的著名论断的心理学家是（） A.皮亚杰B.埃里克森C.布鲁纳D.维果斯基

基金管理人不收取销售服务费的，对持续持有期少于30日的投资人收取不低于（）的赎回费。A、0．50%B、0．75%C、1%D、1．50%

外商独资或者与中方合资、合作开采《外商投资产业指导目录》中鼓励类矿产资源的，免缴矿产资源补偿费()年。A:3B:5C:10D:12

根据关税的有关规定，下列进口货物中，采用复合税的有（　　）。A.胶卷B.啤酒C.录像机D.数字照相机

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