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  3. 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄

某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄

昕玥2020-05-20  50
问题 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18厘米，平均树高为16米，平均蓄积为180立方米/公顷。据调查相关技术经济指标为：(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析，杉原木售价为700元/立方米，杉综合材售价600元/立方米。(2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为150元/立方米。(3)木材销售税费。木材销售税费主要包含：增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收人的18.0%征收。(4)经营利润率：按木材经营成本的15.0%计算。(5)出材率。按委估资产地方标准《xx市县林区商品林主要树种出材率表》，胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%,综合材45%)。
选项 要求：(1)请简述小班的定义。(2)请说明什么是木材市场倒算法。(3)试评估该小班价值。
答案
解析(1)小班是内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块。它是森林经营的最小单位，也是森林调查规划设计的基本单位。(2)木材市场价倒算法又叫剩余价值法，它是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收人，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后，剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。(3)根据上述指标，评估过程及结论如下：①主伐收人W=200×180×25%×700+200×180×45%×600=16020000(元）②主伐成本=经营成本+销售税费C=(200×180×25%+200×180×45%)×l50+16020000×18%=6663600(元)③木材经营利润F=6663600×15%=999540(元）该林分评估值为=l6020000-6663600-999540=8356860(元）
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