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  3. 谢某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得

谢某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得

tikufree2019-12-17  24
问题 谢某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积40㎡，外墙面积8㎡，单元间分隔墙面积10㎡，公摊面积5㎡，那么，可出租面积应为（　）㎡。
选项 A、44B、48C、54D、64
答案C
解析本题考查的是写字楼租金的确定。根据建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。可出租面积=40+8/2+10/2+5=54（㎡）。参见教材P350。
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