共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,小杨接待了有意...

admin2020-12-24  14

问题 共用题干
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,小杨接待了有意向购房的小叶,小杨为小叶详细介绍了一套商品房后,小叶表示满意。经过协商,双方一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。

选项 小杨与小叶在协商订立《商品房买卖合同》时,就处理商品房面积差异,下列说法正确的有( )。
A:合同没有约定的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,买受人小叶据实结算房价
B:合同可以约定,面积误差比绝对值超3%,买受人小叶有权不退房,并且不需要补交房价款
C:合同可以约定,面积误差比绝对值超过3%,买受人小叶如不要求退房,应补足房价款
D:合同没有约定的,面积误差比绝对值超过3%,买受人小叶无权要求退房,只能补足房价款

答案AB

解析
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