首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。
shuhaiku
2019-12-17
33
问题
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。
选项
A:选取的报酬率偏低B:预测的未来净收益偏大C:估计的使用期限偏短D:估计的运营费用偏大E:估计的空置率偏高
答案
AB
解析
可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。V=A/Y×[1-1/(1+Y)^n],预测未来的净收益偏大即A大,则V大;选取的报酬率低,即Y小,则V大。估计的使用期限偏短,及n小,则V小。另外根据净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用,DE会导致结果偏小。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TPQlKKKQ
相关试题推荐
效能与效益评估的主要评估方面有()。
通信业具有很强的网络外部性,这一经济特性产生的根本原因有()。
关于资金时间价值的说法,正确的有()。
邮政信函业务实行均一资费制的原因有()。
根据《电信条例》,由于电信业务经营者的原因逾期未能为用户装机开通的,应当承担()
在服务质量差距模型中,产生服务沟通差距主要原因是()。
企业自身的资金积累,主要由初始投资形成的股本、折旧基金以及留存收益构成的是()。
某通信工程项目初始投资50万元,若投资收益率为8%,且(P/F,8%,5)=0.
根据时间价值的概念,在利率为3%时,现在的1000元与3年后的()元是等值的。
由于()的涉及的时间长、风险大,决策分析时更重视货币的时间价值和投资风险价值的计
随机试题
结核性脑膜炎的脑脊液常呈 A.白色明显浑浊 B.深棕褐色浑浊 C.黄绿色浑
监管部门监督检查与()共同构成商业银行有效管理和控制风险的外部保障。
关于三羧酸循环的描述中错误的是 A.是生成NA.D.PH的主要环节 B.发生
非直线系数平均值最小的城市公共交通线网类型是()。
关于商品房预售许可的办理程序,下列说法中正确的是()。
一次书画展览中,各参展作者的作品的数量按从少到多排序,恰好使连续自然数1,2,3,4,5,…,对参展作品的数量进行统计加总时,管理人员把其中一个人的作品数...
招标的资格预审须知中规定,采用限制合格者数量为8家的方式。当排名第8的投标人放弃投标时,应当( )。A.仅允许排名前7名的投标人参加投标B.改变预审合格标
根据场景(暂缺),回答下列问题(共14分,每题2分,1-3题为单选题,4-7题为多选题)。 根据《非煤矿矿山企业安全生产学科正实施办法》(安监总局令...
如果期货公司在经营过程中,由于业务发展需要,要招聘一个副总经理,下列几位人员前来应聘,其中可能被招聘的是() A甲取得学士学位,曾经在某期货公司从事期货...
共用题干 我国公民陆某是境内M公司工程师,2009年3月,M公司派陆某到境内N公司协助完成一项重要工程。在N公司工作期间,M公司继续向陆某支付工资,但取...