首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2011年3月,W市(县级市)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过合法方式取得一地块,欲开发建设一商住小区,该小区占地90亩。该项目用地地形...
共用题干 2011年3月,W市(县级市)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过合法方式取得一地块,欲开发建设一商住小区,该小区占地90亩。该项目用地地形...
admin
2020-12-24
34
问题
共用题干
2011年3月,W市(县级市)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过合法方式取得一地块,欲开发建设一商住小区,该小区占地90亩。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜,地质条件良好,只需稍加简单的工程准备措施,就可进行修建需要。同时,目前该项目所在地区设施较齐全、环境良好,且该地区普遍规划为多、中、高层住宅为主的用地。经W市城乡规划部门批准,该项目的建筑密度为0.70,容积率为3。2013年3月,该小区全部竣工并入住。经测算,该小区住宅总建筑面积为15万m
2
,住宅基底总面积为2.5万m
2
。住宅用地面积为4万m
2
。
选项
该商住小区内的建筑基底占地面积约为()m
2
。
A:24000
B:42000
C:48000
D:60000
答案
B
解析
居住用地分为“一类居住用地”、“二类居住用地”、“三类居住用地”。一类居住用地是指设施齐全、环境良好,以低层住宅为主的用地。二类居住用地是指设施较齐全、环境良好,以多、中、高层住宅为主的用地。三类居住用地(R3)是指设施较欠缺、环境较差,以需要加以改造的简陋住宅为主的用地,包括危房、棚户区、临时住宅等用地。因此,正确答案为B。
一类用地即适于修建的用地。这类用地一般具有地形平坦、规整、坡度适宜,地质条件良好,没有被洪水淹没的危险,自然环境较为优越等特点,能适应城市各项设施的建设要求的用地。这类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。因此,正确答案为A。
1亩≈666.67m
2
,该地块面积=90*666.67≈60000(m
2
)。经城市规划部门批准,该项目的建筑密度为0.70。根据建筑密度(%)=建筑基底占地面积/土地面积。建筑基底占地面积=建筑密度*土地面积=0.70*60000=42000(m
2
)。因此,正确答案为B。
1亩≈666.67m
2
,该地块面积=90*666.67≈60000m
2
。经城市规划部门批准,该项目的容积率为30根据容积率=总建筑面积/土地面积。该小区允许建设的总建筑面积一容积率×土地面积。土地面积=3*60000=180000(m
2
)。因此,正确答案为D。
住宅平均层数是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。经测算,该小区住宅总建筑面积为15万m
2
,住宅基底总面积为2.5万m
2
。住宅的用地面积为4万m
2
。住宅平均层数=住宅建筑总面积/住宅基底总面积(层)=15/2.5=6(层)。因此,正确答案为B。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TS9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪执业规范是房地产经纪( )的外在显化形式,是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A、工作义务B、道德义务C、职业责任D、社会责任
房地产经纪执业规范的适用对象是( )。A、房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B、房地产经纪机构和房地产经纪人员C、房地产经纪机构和从事房地产信贷业
房地产经纪业务办理行为规范中,在当事人对房地产满意的情况下,( )的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A、交易资金监管B、协助签订房地产交易合
房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内,应当( )。A、到土地管理部门备案B、到房地产管理部门或其委托的机构备案C、到银行开立房地产交易资金专用存款账
房地产经纪机构在处理与社会的关系时,应遵循的规范不包括( )。A、有意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍,制造纠纷B、配合监督检查C、禁止误导
房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中,不得采用的手段包括:无正当理由,以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户,或采用( ...
房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据( )分配佣金。A、作用范围B、业务水平C、劳动价值D、合作协议
房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担( )责任。A、赔偿B、连带C、无限D、有限
房地产经纪机构采取不正当竞争手段争取市场业务,违反了( )原则。A、公平B、平等C、回避D、保密
房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的( )平等。A、社会地位B、法律地位C、经济地位D、政治地位
随机试题
男,40岁,广州市居民,于2003年2月15日开始出现发热,干咳,于2月21日入
已知某理想气体的摩尔数为v,气体分子的自由度为i,k为玻尔兹曼常量,R为摩尔气
(一)针对考生试讲的学科专业知识进行提问 考官提问此类问题时,通常
()是指由不完善或有问题的内部程序、员工、信息科技系统以及外部事件所造成损失的风
根据阴阳诚性的可分性,五脏中属于阴中之阴的脏是
在网上网下同时定价发行方式下,对于网上发行部分,只能按统一配售比例对所有公众投
如果运费为每吨25美元,“运费”栏应填(
患者,男,13岁,1年前因右侧下后牙有冷热不适曾于外院治疗,近1个月来右下后牙区时有咬合不适,1日前出现咬合痛及自发痛。口内检查:右下第一磨牙远中面大面积...
俗话说:“行为培养习惯,习惯养成性格,性格决定命运。” 请以“学生的学习习惯”为话题写一篇文章,题目自拟,文体不限(诗歌除外),不少于800字。
处方为碘50g,碘化钾100g,蒸馏水适量,制成复方碘溶液1000ml。其中,碘化钾的作用是A:助溶B:调节渗透压C:络合剂D:增溶E:调节离子强度