首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增
恬恬
2019-12-17
33
问题
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为( )万元。
选项
A、100B、77C、63D、42
答案
A
解析
本题考查的是净收益按一定比率递增的公式。由于每年总收益逐年递增比例超过了每年总费用的递增比例,在未来无限年中,费用支出永远也不会超过收益,因此此题可用净收益按一定比率递增无限年公式V=A/(Y-g)求解。根据收益年限为无限年的净收益按一定比率递增的公式分别求出折现后总收益和总费用,然后两个结果相减得到房地产的价格:V=12/(8%-2%)-7/(8%-1%)=100(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TSF9KKKQ
相关试题推荐
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟
房地产权利人转让房地产,应当如实申报( ),不得瞒报或者作不实的申报。
某房地产公司预售王明一套三居室住宅,建筑面积为145.3平方米,每平方米单价为7
某房地产公司预售王明一套三居室住宅,建筑面积为145.3平方米,每平方米单价为7
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。
关于房地产抵押的说法,错误的是()。
以下对房地产抵押的基本流程正确的是() 理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③
以下对房地产开发项目转让说法错误的是()
根据《物权法》,不得抵押的房地产有( )。
随机试题
补充型医疗保险对其费用补偿不足部分进行有效二次补偿的保险是()。
下列关于林权抵押的表述中,正确的是( )。
投资者使用股指期货工具一定能增加投资收益。()
估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估
用市场价值法对普通公司估价,最常用的估价指标是现金流量。()
如何评估教育的地位?
患者齐某,男,40岁,近日来头痛、恶心,有时呕吐,无发热,血压150/97mmHg,脉搏 46次/分,心率55次/分,呼吸25次/分。 为其测量血压时...
患者,男,68岁。半身不遂,口眼喁斜,语言謇涩,口角流涎,小便频数,舌暗淡,苔白,脉缓无力。治疗应首选A:大秦艽汤B:补中益气汤C:补阳还五汤D:牵正散
放射免疫分析中所采用的标记抗原的放化纯度应大于A:75%B:80%C:85%D:90%E:95%
(),财政部在《关于全面推进我国会计信息化工作的指导意见》中将XBRL纳入会计信息化的标准。A:2008年11月B:2009年4月C:2010年10月D: