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  3. （81-84题共用题干） 某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145

（81-84题共用题干） 某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145

天天题库2020-05-20  50
问题 （81-84题共用题干）某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：
选项 81．下列选项中，不属于房屋预售的特点的是（ ）。A．开发商与购房人之间存在着债权债务关系B．是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C．有一定的风险D．容易发生各种合同纠纷
答案D
解析选项D，新建商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，由买受人支付定金或者房价款的行为。房屋预售是按照法定程序来的，不容易发生各种合同纠纷。
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