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  3. 背景材料 A 施工单位于 2009 年 5 月承接某科研单位办公楼机电安装项目

背景材料 A 施工单位于 2009 年 5 月承接某科研单位办公楼机电安装项目

tikufree2020-05-20  27
问题 背景材料A 施工单位于 2009 年 5 月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组（5 台）模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用 10%余热回收水冷机组作为冷热源；空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A 施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀；试验中心的纯水系统由建设单位指定 B 单位分包施工；大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。A 施工单位作为总承包方对 B 分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。2011 年 4 月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收；项目于 2011 年 5 月整体通过验收。2012 年 7 月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3—5 层计算机中心机房不制冷，建设单位通知 A 施工单位进行维修，A 施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。
选项 问题：1. A 施工单位对 B 分包单位的管理还应包括哪些内容？2. 上述背景中，有哪些 分部工程？3、A 施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理？说明理由4、维修完成后应进行什么性质的回访？
答案
解析【答案】1．（1）施工准备 （ 2）工序交接 （3）工程保修 （4）安全 （ 5）工程款支付。2．分部工程有：给排水、电气、通风空调、建筑智能系统等3．不合理。理由：A 施工单位与建设单位虽然有合同约定，但该合同约定显然违背了国家法律法规，是无效的规定。A 施工单位不能以合同约定保修期限而拒绝承担保修责任，而是立即派人前往检查，并会同有关单位做出鉴定，提出修理方案，承担相应的保修责任。4．应进行技术性回访。由于使用了建设单位提供的新型材料，需了解其使用性能和效果，为进一步推广创造条件。P282
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