某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用...

admin2020-12-24 43

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.

求取某写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（）。

选项 A、累加法
B、成本法
C、市场提取法
D、直线法

答案AC

解析报酬率的求法。求取报酬率的方法有两种：累加法和市场提取法。

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