首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.
恬恬
2019-12-17
23
问题
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.0,其中20%为保障房,其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理,商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。经过测算,该项要投资12亿元,预期经济利润2亿元,该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140TT12的商品房,首付40%,贷款利率4.9%,贷款年限为10年,同时就自己的信用向保险人投保。保障房的实际容积率为( )。
选项
A. 3.2B. 4.2C. 4.4D. 5.8
答案
B
解析
规划建筑面积=土地面积× 容积率=100000X 3=300000m2 , 保障房面积=规划建筑面积X 20%=300000x 20%=60000m2 , 商品住宅建筑面积=300000 X ( 1- 20%) =240000m2 , 商品房实际容积率为2.8 , 则商品房实际占用的土地面积=商品房建筑面积/商品房实际容积率=240000/2.8=85714.29旷, 保障住房实际容积率=保障住房总建筑面积/保障住房土地面积=60000/ ( 100000- 85714.29) =4.2 。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Tg6lKKKQ
相关试题推荐
(九) 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,E房
(九) 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,E房
(四) 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A房
(三) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块,规划性质
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年
两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按( )
邱某拥有一宗房地产,下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中,正确的有( )。
企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划,而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理,
随机试题
(62-65题共用题干) 男性,27岁,婚后2年性生活正常,未生育。配偶就诊于
阿托品中毒是可用下列何药治疗
证券投资基金作为一种面向中小投资者设计的间接投资工具,把众多投资者的小额资金汇集
一般资料:求助者.女性,28岁,初中毕业,农民。 案例介绍:求助者两个月前因地
男性,51岁,上腹痛10余年,近2年出现腹泻,血糖正常,血清CCK-PZ浓度显著升高,结肠镜检查为正常黏膜,可能的诊断为A.慢性肝炎B.隐性糖尿病C.结肠功
关于贺兰山岩画描述错误的是()。A.记录了远古人类在4000年前至10000年前的生活场景B.描绘了羊、牛、马、驼、虎、豹等多种动物图案和抽象符号C.揭示
下列各项,唯有通过问诊才能获知的是A.面赤B.胁胀C.苔白D.汗出E.水肿
泌尿系结石多表现为A.初始血尿B.终末血尿C.全程血尿D.尿道溢血E.镜下血尿
基差走弱时,下列说法中错误的是()。A:可能处于正向市场,也可能处于反向市场B:基差的绝对数值减小C:卖出套期保值交易存在净亏损D:买入套期保值者得到完全
市场经济条件下,在资源配置方面起主导作用的是( )。A.政府B.市场C.计划D.财政