首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修
shuhaiku
2019-12-17
35
问题
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。
选项
A、245B、275C、315D、345
答案
D
解析
考点:净收益测算的基本原理。折旧费,抵押贷款还本付息额都不作为运营费用扣除。需要扣除的就是:维修费、保险费、管理费50万元,水电供暖费40万元,房地产税65万元,所以净收益为500-40-50-65=345(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TgZsKKKQ
相关试题推荐
中医学在世界上具有举足轻重的地位,明代有一部医书收入了药物1892种,收入药方1
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权
以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用期限的限制,任何情况都不可以转让、抵押。
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土
2017年7月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资15
下列权益和财产中,可用房地产开发项目资本金出资的有(CDE)。
房地产开发项目资本金是指在投资项目总投资中投资者实际投入的出资额
新设立的房地产开发企业,应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级,后到
关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是()。
为了解城市未来发展,注册房地产估价师在查阅城市总体规划时应研究的内容有()。
随机试题
经济主体的获利能力分析要用到的财务比率有()。
变压器固定式灭火装置部件验收要求装置部件符合国家现行有关标准的规定,经中国产品质
银行与开发商确立合作意向后,还需要加强对开发商和合作项目的管理,采取的措施主要
关于慢性冠状动脉供血不足,以下最有诊断意义的是
城镇土地使用税的征税范围包括()。
关于询价采购方式,下列说法不正确的是()。
经产妇,26岁,妊娠37周,晨起发现阴道流血,无明显腹痛,检查有宫缩,查体子宫大
一般认为根管充填的时机是()A.窦道口封闭、根尖区牙龈无红肿,无压痛B.髓腔已完全清理、扩大和成形C.无自发疼、叩诊无反应D.无腐败臭味、根管
男性,52岁,有烧心、反酸、反胃病史3个月,伴咽下梗噎感,胸骨后疼痛,消瘦,体重减轻。用抑酸剂及促动力药物治疗不见好转,查血红蛋白为60g/L,最近症状呈...
在市场准入范围和标准中,()不属于中资商业银行行政许可事项。A.机构设立B.机构终止C.董事和高级管理人员任职资格D.资本监管