首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修
shuhaiku
2019-12-17
27
问题
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。
选项
A、245B、275C、315D、345
答案
D
解析
考点:净收益测算的基本原理。折旧费,抵押贷款还本付息额都不作为运营费用扣除。需要扣除的就是:维修费、保险费、管理费50万元,水电供暖费40万元,房地产税65万元,所以净收益为500-40-50-65=345(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TgZsKKKQ
相关试题推荐
中医学在世界上具有举足轻重的地位,明代有一部医书收入了药物1892种,收入药方1
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权
以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用期限的限制,任何情况都不可以转让、抵押。
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土
2017年7月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资15
下列权益和财产中,可用房地产开发项目资本金出资的有(CDE)。
房地产开发项目资本金是指在投资项目总投资中投资者实际投入的出资额
新设立的房地产开发企业,应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级,后到
关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是()。
为了解城市未来发展,注册房地产估价师在查阅城市总体规划时应研究的内容有()。
随机试题
下列各类金融资产中,不属于货币市场工具的是()。 A、银行承兑汇票 B、可转
某月,因替代品价格上升,甲商品需求量变动500千克,同期互补品价格上升,导致甲商
(33-34题共用备选答案) A.竹叶石膏汤 B.清营汤 C.白虎汤 D
Garboplaystheroleofthequeen,______
某施工企业生产所需甲材料,年度采购总量为200吨,每吨单价为1000元,一次订货
下列关于招标人进一步核查投标人在资格预审申请文件中提供的材料时,发现提供虚假资料
房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。()
悬浮在大气中的烟尘作为凝结核,促使周围水汽在它上面凝结,形成( )效应。A.热岛B.阳伞C.挡板D.油膜
灭火器铭牌包括以下内容()A.危险等级B.灭火器的名称、型号和灭火剂类型C.单位灭火级别的最大保护面积D.对保护物品的污损程度E.灭火器水压试验压力
在环境管理体系中,由项目组织的最高管理者制订,反映环境管理意图和原则的文件是()A:计划文件B:检查方案C:环境方针D:纠错计划