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2019年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2020年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。...
2019年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2020年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。...
admin
2020-12-24
12
问题
2019年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2020年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后,丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
选项
A.乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁
B.乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金
C.甲有权要求乙赔偿损失
D.甲有权要求丙承担违约责任
答案
AC
解析
(1)选项A:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(2)选项BC:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效(甲只能按每5000元向乙收取租金);第三人(丙)对租赁物造成损失的,承租人(乙)应当向出租人(甲)赔偿损失; (3)选项D:根据合同的相对性原理,甲与丙之间并没有直接的合同关系,甲无权要求丙承担违约责任。
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