首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某市甲房地产开发公司为一般纳税人,2019年开发某高层住宅项目,当年有关经营情况
某市甲房地产开发公司为一般纳税人,2019年开发某高层住宅项目,当年有关经营情况
昕玥
2019-12-17
23
问题
某市甲房地产开发公司为一般纳税人,2019年开发某高层住宅项目,当年有关经营情况如下:(1)该项目住宅楼销售90%,取得不含税销售收入6500万元,并签订了销售合同,剩余10%以每年100万元对外进行出租。(2)签订土地使用权购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款1000万元,相关税费50万元。(3)发生耕地占用税400万元,前期工程费200万元,支付工程价款1000万元,基础设施及公共配套设施费250万元,开发间接费用50万元。(4)发生销售费用300万元,财务费用60万元,管理费用80万元,允许扣除的有关税金及附加合计为85万。(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。<1> 、请问税务机关是否可以要求甲房地产开发企业进行清算,并说明理由。<2> 、计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权支付的金额。<3> 、计算土地增值税时准予扣除的房地产开发成本。<4> 、计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。<5> 、计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
选项
答案
解析
<1> 、可以要求清算。理由:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的,税务机关可以要求其进行清算。<2> 、准予扣除的取得土地使用权支付的金额=(1000+50)×90%=945(万元)<3> 、准予扣除的房地产开发成本=(400+200+1000+250+50)×90%=1710(万元)<4> 、准予扣除的房地产开发费用=(945+1710)×10%=265.5(万元)准予扣除的“其他扣除项目”金额=(945+1710)×20%=531(万元)准予扣除项目合计金额=945+1710+265.5+531+85=3536.5(万元)<5> 、增值额=6500-3536.5=2963.5(万元)增值率=2963.5÷3536.5×100%=83.8%,适用税率40%,速算扣除系数5%应纳土地增值税=2963.5×40%-3536.5×5%=1008.58(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ThXEKKKQ
相关试题推荐
生产经营单位应当在编制应急预案的基础上,针对工作场所、岗位的特点,编制简明、实用
2019年5月1日。某化工企业在生产过程中发现管道有渗漏现象,需要立即进行焊接维
2018年7月11日11时,某市人民政府安委会办公室组织有关单位在某水域开展以
某项目施工中龙门架物料提升没有条件设置附墙架,根据专项方案应采用缆风绳固定架体。
在异常情况下,电缆可能起火,还可能发生爆炸,而且可能不局限在一点而是沿着一条线发
造成劳动者疲劳的原因主要来自工作条件和作业者本身两方面的因素。下列情况中,属于作
火灾自动报警系统应具有探测、报警。联动、灭火、减灾等功能,国内外有关标准规范都对
锻造加工过程中,当红热的坯料、机械设备、工具等出现不正常情况时,易造成人身伤害。
根据《生产经营单位安全培训规定》,关于生产经营单位主要负责人、安全生产管理人员安
某矿山企业新建项目可能产生职业危害,应当进行职业危害预评价,《根据职业病防治法》
随机试题
患者有蝶窦黏液囊肿时,鼻腔检查可见 A.鼻腔外侧壁向内移位 B.鼻顶下塌
市域城镇体系规划方案图应标明()。
把下面的六个图形分为两类,使每一类图形都有各自的共同特征或规律,分类正确的一项是
某教材《木兰诗》一课中配有四幅插图,下列对编者意图的理解,不正确的是()。
患者女性,76岁,患有心脏病,血压200/110mmHg伴严重水肿,患者的饮食正
( )是中国特色社会主义最本质的特征,是社会主义法治最根本的保证。
能促进肺心病发生心力衰竭的因素有
下列属于内部控制第二类目标的是( )。A.编制可靠的公开发布的财务报表B.涉及对于企业所适用的法律及法规的遵循C.业绩和盈利目标D.资源的安全性
道德和法律都是行为规范,都是重要的社会调控手段,都属于()。A、经济基础B、上层建筑C、自我约束D、强制手段
下列方剂中,配伍含有“培土生金”之意的是A:咳血方B:益胃散C:麦门冬汤D:百合固金汤E:归脾汤