首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某市甲房地产开发公司为一般纳税人,2019年开发某高层住宅项目,当年有关经营情况
某市甲房地产开发公司为一般纳税人,2019年开发某高层住宅项目,当年有关经营情况
昕玥
2019-12-17
43
问题
某市甲房地产开发公司为一般纳税人,2019年开发某高层住宅项目,当年有关经营情况如下:(1)该项目住宅楼销售90%,取得不含税销售收入6500万元,并签订了销售合同,剩余10%以每年100万元对外进行出租。(2)签订土地使用权购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款1000万元,相关税费50万元。(3)发生耕地占用税400万元,前期工程费200万元,支付工程价款1000万元,基础设施及公共配套设施费250万元,开发间接费用50万元。(4)发生销售费用300万元,财务费用60万元,管理费用80万元,允许扣除的有关税金及附加合计为85万。(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。<1> 、请问税务机关是否可以要求甲房地产开发企业进行清算,并说明理由。<2> 、计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权支付的金额。<3> 、计算土地增值税时准予扣除的房地产开发成本。<4> 、计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。<5> 、计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
选项
答案
解析
<1> 、可以要求清算。理由:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的,税务机关可以要求其进行清算。<2> 、准予扣除的取得土地使用权支付的金额=(1000+50)×90%=945(万元)<3> 、准予扣除的房地产开发成本=(400+200+1000+250+50)×90%=1710(万元)<4> 、准予扣除的房地产开发费用=(945+1710)×10%=265.5(万元)准予扣除的“其他扣除项目”金额=(945+1710)×20%=531(万元)准予扣除项目合计金额=945+1710+265.5+531+85=3536.5(万元)<5> 、增值额=6500-3536.5=2963.5(万元)增值率=2963.5÷3536.5×100%=83.8%,适用税率40%,速算扣除系数5%应纳土地增值税=2963.5×40%-3536.5×5%=1008.58(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ThXEKKKQ
相关试题推荐
生产经营单位应当在编制应急预案的基础上,针对工作场所、岗位的特点,编制简明、实用
2019年5月1日。某化工企业在生产过程中发现管道有渗漏现象,需要立即进行焊接维
2018年7月11日11时,某市人民政府安委会办公室组织有关单位在某水域开展以
某项目施工中龙门架物料提升没有条件设置附墙架,根据专项方案应采用缆风绳固定架体。
在异常情况下,电缆可能起火,还可能发生爆炸,而且可能不局限在一点而是沿着一条线发
造成劳动者疲劳的原因主要来自工作条件和作业者本身两方面的因素。下列情况中,属于作
火灾自动报警系统应具有探测、报警。联动、灭火、减灾等功能,国内外有关标准规范都对
锻造加工过程中,当红热的坯料、机械设备、工具等出现不正常情况时,易造成人身伤害。
根据《生产经营单位安全培训规定》,关于生产经营单位主要负责人、安全生产管理人员安
某矿山企业新建项目可能产生职业危害,应当进行职业危害预评价,《根据职业病防治法》
随机试题
下列哪个工具可以方便地选择连续的、颜色相似的区域?A、矩形选框工具B、椭圆选框工具C、魔棒工具D、磁性套索工具C
修建性详细规划由开发建设单位组织、委托规划、设计单位完成,主要内容有()。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由()规定。
奇脉
男性患者,59岁,上颌牙列缺失,下颌仅存l7,健康,近中舌侧倾斜,牙槽嵴丰满,上颌散在骨尖。颌间距离正常修复前应做的工作是A.都不用B.做唇颊沟加深术C
下列费用中应计入到设备运杂费的有( )。A.设备保管人员的工资B.设备采购人员的工资C.设备自生产厂家运至工地仓库的运费、装卸费D.运输中的设备包装支出
分娩期产妇一旦发现子宫先兆破裂,首选的措施是A.抗休克,静脉输液、输血B.停止一切操作,抑制宫缩C.行阴道助产,尽快结束分娩D.大量抗生素预防感染
可引起胸膜间皮瘤的粉尘是( )A.石英B.滑石C.石棉D.煤E.云母
乙市大行房地产经纪公司(以下简称“大行公司”)的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托,为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定,大行公司应在两个月内代...
施工管理用财产、车辆保险费用应计入()。A.现场经费B.其他直接费C.企业管理费D.固定资产其他费用