2. 建筑工程
  3. 预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长2%，收益期限可视为无限年...

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长2%，收益期限可视为无限年...

admin2020-12-24  28
问题 预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长2%，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。
选项 A:566.67
B:633.33
C:667.67
D:433.33
答案D
解析该宗房地产的收益价格为：V=1/(Y-g1)-E/(Y-gE)=[18/(8%-5%）-10/（8%-2%）]万元=433.33万元。
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