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预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元,运营费用为10万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长2%,收益期限可视为无限年...
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元,运营费用为10万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长2%,收益期限可视为无限年...
admin
2020-12-24
40
问题
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元,运营费用为10万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长2%,收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
选项
A:566.67
B:633.33
C:667.67
D:433.33
答案
D
解析
该宗房地产的收益价格为:V=1/(Y-g
1
)-E/(Y-g
E
)=[18/(8%-5%)-10/(8%-2%)]万元=433.33万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Ti9aKKKQ
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