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财务会计
下列各项中,应作为投资性房地产核算的有( )。 A. 已出租的土地使用权
下列各项中,应作为投资性房地产核算的有( )。 A. 已出租的土地使用权
昕玥
2020-05-20
55
问题
下列各项中,应作为投资性房地产核算的有( )。 A. 已出租的土地使用权 B. 以经营租赁方式租入再转租的建筑物 C. 持有并准备增值后转让的土地使用权 D. 出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
选项
答案
AC
解析
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的范围有:已出租的土地使用权、已出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。B项,以经营租赁方式租入的建筑物,企业并不具有该建筑物的所有权,不属于承租方企业的资产;D项,出租给职工的自建宿舍楼,属于企业提供给职工的非货币性福利,应作为自有固定资产核算,不属于投资性房地产。
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