2. 财务会计
  3. 下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　　）。 A． 已出租的土地使用权

下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　　）。 A． 已出租的土地使用权

昕玥2020-05-20  31
问题 下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　　）。 A． 已出租的土地使用权 B． 以经营租赁方式租入再转租的建筑物 C． 持有并准备增值后转让的土地使用权 D． 出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
选项
答案AC
解析投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的范围有：已出租的土地使用权、已出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。B项，以经营租赁方式租入的建筑物，企业并不具有该建筑物的所有权，不属于承租方企业的资产；D项，出租给职工的自建宿舍楼，属于企业提供给职工的非货币性福利，应作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。
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