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下列引起某商业房地产价格上涨的因素中,不属于该商业房地产价格自然增值因素的是(
下列引起某商业房地产价格上涨的因素中,不属于该商业房地产价格自然增值因素的是(
书海库
2020-05-20
35
问题
下列引起某商业房地产价格上涨的因素中,不属于该商业房地产价格自然增值因素的是( )。A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
选项
答案
D
解析
考点引起房地产价格上涨的原因;引起房地产价格上涨的原因主要有5个方面:①房地产拥有者对房地产进行投资改良;②外部经济;③需求增加导致稀缺性增加;④房地产使用管制改变;⑤通货膨胀。其中,房地产拥有者对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨,不是房地产自然增值;通货膨胀引起的房地产价格上涨,不是真正的房地产增值,而是房地产保值;外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨,是真正的房地产自然增值。
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