机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：(1)新的物业服务企业管理人员进行

书海库2019-12-17 39

问题机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：(1)新的物业服务企业管理人员进行承接查验；(2)物业移交；(3)对查验中发现的问题进行处理；(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同，正确的定作程序是()。[2010年真题]

选项 A:(1)→(2)→(3)→(4)B:(2)→(1)→(3)→(4)C:(4)→(2)→(1)→(3)D:(4)→(1)→(3)→(2)

答案C

解析在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：①物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；②物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。之后进行物业移交和承接查验，最后是处理查验问题。

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