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  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下: 资料一: 2x16年1 月，甲公司自行建造一幢办公大楼。在建设期间，...

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下: 资料一: 2x16年1 月，甲公司自行建造一幢办公大楼。在建设期间，...

admin2020-12-24  10
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下:
资料一: 2x16年1 月，甲公司自行建造一幢办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为3000万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本为200万元，另支付在建工程人员薪酬450 万元。
资料二: 2x16年8月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。
资料三: 2x17年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。至2x17年年末该办公大楼未计提减值准备，租赁期开始日为2x17年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
资料四:与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4000万元，2x18年年末的公允价值为4200万元，2x19年年末的公允价值为4300万元。
资料五:假定不考虑相关税费及其他因素。
要求:(1)编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录。
(2) 计算甲公司该项办公大楼截至2x17年年末计提的累计折旧金额。
(3)编制甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。
(4)编制甲公司2x18年与投资性房地产有关的会计分录。
(5)编制甲公司2x19年与投资性房地产有关的会计分录。
选项
答案
解析(1)①借:工程物资3000 贷:银行存款3000 ②借:在建工程3000 贷:工程物资3000 ③借:在建工程650 贷:库存商品200 应付职工薪酬450 借:应付职工薪酬450 贷:银行存款450 ④借:固定资产3650 贷:在建工程3650 (2) 2x17年年末该项办公大楼累计计提折旧的金额= (3650-50) /20x [ (4+12) /12] =240 (万元)。 (3) 借:投资性房地产一成本4000 累计折旧240 贷:固定资产3650 其他综合收益590 (4)借:投资性房地产-公允价值变动200 贷:公允价值变动损益200 借:银行存款300 贷:其他业务收入300 (5)借:投资性房地产-公允价值变动100 贷:公允价值变动损益100 借:银行存款300 贷:其他业务收入300
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