存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（　　）。A.买

admin2020-12-24 63

问题存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（　　）。

选项 A.买方调查
B.合同审查
C.产权确认
D.房屋现场查验

答案C

解析产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

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民事行为无效的情形的有（　　）。A、限制民事行为能力人实施的B、以合法形式掩盖非法目的C、经济合同违反国家指令性计划的D、恶意串通，损害国家、集体或者第三

赁合同中，承租人的义务主要有（　　）。A、按照约定的期限支付租金B、不得擅自改善和增设他物C、妥善保管租赁物D、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途E、租

滥用代理权的情况有（　　）。A、超越代理权限进行代理活动B、运用代理权维护被代理人的最大利益C、自己代理D、双方代理E、与第三人恶意串通损害被代理人的利

甲乙二人拟签订房屋买卖合同，甲将位于闹市区的房屋出卖给乙。甲在前往乙处签订合同途中，不幸遭遇车祸身亡。甲妻、甲子、甲女婿、甲父、甲兄均同意继续签订上述合同...

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

合同生效应具备一定的条件，包括（　　）。A、内容具体确定B、不违反法律和社会公共利益C、当事人具有相应的民事行为能力D、意思表示真实

根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（　　）。A、一般租赁B、定期租赁C、特殊租赁D、不定期租赁E、动产租赁

风邪引起的眼症有，除了： A．赤脉紫暗 B．羞明流泪 C．日涩作痒 D．

（）是衡量脂肪在腹部蓄积(即腹型肥胖)程度的最简单、实用的指标。

（2018年）连带之债的特征之一是（　　）。

一名32岁妇女，因经期腹痛并逐渐加剧前来就诊，检查子宫后倾，粘连固定，子宫峡部后

建设工程管理文件有效的必要条件是()。

可抑制r-氨基丁酸（GABA）降解或促进期合成的抗癫痫药是

濒死期患者临终阶段的心理反应，一般排列顺序为

从业务运作的实质来看，福费廷就是远期票据贴现，与一般的票据业务一样。（　　）

颞下颌关节脱位临床表现，哪一项是错误的A.患侧耳屏前方触诊有凹陷B.中线偏向患侧C.关节区压痛D.呈开口状，不能闭口E.咬合关系紊乱

广州供电局要向售电公司转型。

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