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  3. （根据2018年教材本题知识点已变更）非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土

（根据2018年教材本题知识点已变更）非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土

天天题库2019-12-17  27
问题 （根据2018年教材本题知识点已变更）非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括（　　）。
选项 A.教育费附加B.城市维护建设税C.营业税D.房产税E.印花税
答案ABCE
解析本题考查土地增值税的扣除项目。选项AB：城建税与教育费附加计入“与转让房地产有关的税金”扣除。选项C：2016年5月1日之后转让不动产已不再缴纳营业税。选项D：在计算土地增值税时，不得扣除房产税。选项E：根据财会[2016]22号文件规定，印花税计入“税金及附加”中核算，而不在管理费用中核算，由此，房地产开发企业的印花税在土地增值税前如何扣除就很不明确，而国家目前还没有出台相应的法规。
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