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张某将自有房屋一套出租给李某,租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中,李某有
张某将自有房屋一套出租给李某,租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中,李某有
昕玥
2020-05-20
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问题
张某将自有房屋一套出租给李某,租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中,李某有权主张优先购买权的是:A.张某的前妻主张购买该房屋B.张某的父亲主张购买该房屋C.张某通知李某后,李某在30日内未作任何表示D.张某将房屋出卖给不知情的王某,王某已经办理过户登记手续
选项
答案
A
解析
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条规定:"具有下列情形之一,承租入主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。"据此,本题中仅在A选项中李某有权主张优先购买权。
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