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估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。()
估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。()
shuhaiku
2020-05-20
48
问题
估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。()
选项
答案
错
解析
本题考查的是选取可比实例的要求。估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小差不多,既不能过大也不能过小。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的0.5~2倍范围内,即:0.5≤可比实例规模/估价对象规模≤2。参见教材P183。
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