在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。A、房地产经纪人应认真审查双方证件 B、房地产经纪人应对合同文本进行讲解 C、为交易双方准备好合同文

admin2020-12-24 74

问题在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

选项 A、房地产经纪人应认真审查双方证件
B、房地产经纪人应对合同文本进行讲解
C、为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
D、要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
E、明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

答案CDE

解析在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作包括：①明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法；②房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执，当交易双方对最终交易价格进行谈判时，房地产经纪人应该敏锐地观察双方的出价，并做适度的价格折中类协调，促成他们达成最终的价格；③为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件。

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下列各项属于房地产市场卖方的有（　　）。A.土地拥有者B.房屋所有权人C.房地产经纪机构D.房地产估价机构E.房地产开发商

下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（　　）。A.加大增值税、契税和所得税的征收B.限地价、竞房价C.住房限购D.对个人住房征收房产税

房地产经纪人消除心理压力的措施有（　　）。A.将生活中的真正麻烦事分清先后B.尽可能与同事、朋友分担烦恼C.发展和培养一个社交网和朋友圈D.凡事靠自己，所

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。A.投资者可以接受的最低收益率B.投资者可以接受的最高收益率C.社会最高收益率D.银行贷款利率

房地产投资风险应对的原则不包括（　　）。A.间断性B.针对性C.可行性D.经济性

《城市房地产开发经营管理条例》属于（）。A.规章B.地方性法规C.行政法规D.单行条例

下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。A.寻找投资机会B.评价投资方案C.投资决策反馈D.实施投资方案

房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（　　）。A.有用性B.有益性C.稀缺性D.有效需求

房地产投资风险的特征不包括（　　）。A.客观性B.不确定性C.损益双重性D.内生性

《浮士德》中肯定创造和劳动的名句是（　　）。

下列关于融资租赁的说法中，正确的有()。

根据下面资料，回答 Itiswellthatyoungmenshouldbeginatthebeginningandoccupy...

全科医学的哲学方法是A.与现代生物医学相同的还原方法B.与近代医学类似的机械论方法C.与中医学类似的整体论方法D.具有科学基础的整体论方法E.在层级上不

含有木脂素类成分的药材是A:五味子B:大黄C:秦皮D:补骨脂E:前胡

诊断急性肾盂肾炎最主要的依据是A.尿路刺激征B.脓尿和菌尿C.高热、寒战、腰痛D.上输尿管肋腰点压痛E.尿蛋白不多

钢筋中的有害元素是（）。A.锰B.硅C.氧D.铁

房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经()讨论决定。A:征收人B:被征收人C:房屋征收部门办公会议D:政府常务会议

组织结构中的纵向结构指的是（）。A.职能结构B.部门结构C.层次结构D.职权结构

在选择价值比率时，应该考虑是否适用于本行业。下列各项表述中，错误的是（　　）。A.对于航空.钢铁等行业，由于盈利容易发生显著变动，所以各类以盈利为基础的价值

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