在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产

Loveyou2020-05-20 29

问题在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。

选项

答案错

解析本题考查的是假设开发法估价需要具备的条件。在实际估价中，假设开发法测算结果的可靠程度，关键取决于以下两个预测：（1）是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳利用原则，正确判断了估价对象的最佳开发利用方式；（2）是否根据当地房地产市场状况，正确预测了估价对象开发完成后的价值。参见教材P339。

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