首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
6年前,甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地,乙出资300万
6年前,甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地,乙出资300万
书海库
2019-12-17
54
问题
6年前,甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地,乙出资300万元人民币,合作建设3000m2建筑面积的房屋。房屋建设期为2年,建成后,其中1000m2建筑面积归甲所有,2000m2建筑面积由乙使用20年,期满后无偿归甲所有。现今,乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来,甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议,协商请一家房地产估价机构进行估价。该房地产的估价思路为( )。
选项
A、房地产未来16年的价值折现到价值时点的价值B、房地产未来16年后的28年土地使用权和房屋所有权价值折现到价值时点的价值C、房地产未来28年的价值折现到估价时点的价值D、房地产在价值时点的市场价值
答案
B
解析
本题需要评估的是使用期满后的房地产价值,由价值时点至使用期满,乙尚可使用年限为16年,因此需要评估该房地产未来16年后的28年土地使用权和房屋所有权价值折现到价值时点的价值。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/UtZsKKKQ
相关试题推荐
有腐蚀建筑物,污染河流,造成土地酸化等危害的是()。
在下列教学组织形式中,有利于高效率、大面积培养学生的是()。
“有五千个席位的宴会厅又是另一番景象。它的面积有七千平方米,比一个足球场还大,设
大脑皮质面积最大的区域是()
血药浓度-时间下面积的英文缩写是
大面积烧伤病人使用下列哪位药物会导致中毒性肝炎
下列不属于影响药物溶出有效表面积的因素是
药时曲线下的面积
活性炭、白陶土、非吸收性抗酸药等具有巨大表面积,可使用量较小的有机药物减效
患儿,11岁。35kg,体表面积
随机试题
配送是配送中心的核心功能,也是配送中心首先必须完成的工作。()
下列词语中加点的字,注音全部正确的一组是: A黩武(dú)感喟(wèi)一
能有效地提高幼儿认识、情感、意志与行为水平,且能充分地发挥幼儿主体作用的教育方法
“精卫填海”“夸父逐日”等神话故事出自作品()。
某计算机网络技术有限公司因为下属分公司客户服务部招聘5名客户经理,主要负责公司网
物业承接查验的移交分为()几种情况。
某省粮食总产量4426.3万吨,比上年增长2.1%,连续9年实现增产。新认证
1986年10月8日出生的王某,在2000年10月1日前共盗窃、抢夺各类财物总计价值约8000元人民币。2000年10月8日,王某在饭店过完生日后,于20...
蜂窝织炎是指A.发生于皮下组织及阑尾的炎症B.一种弥漫性化脓性炎症C.以淋巴细胞渗出为主的炎症D.由链球菌感染引起的局限性化脓性炎症E.没有明显坏死的
按照银行个人贷款产品的市场规模、产品类型和技术手段等因素,可对银行市场定位方式进行分类,其中不包括( )。A.主导式定位B.补缺式定位C.产品式定位D.