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甲公司2015年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼
甲公司2015年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼
昕玥
2019-12-17
33
问题
甲公司2015年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2018年6月30日甲公司将该办公楼租赁给乙公司,租赁期2年,年租金200万元,每半年支付一次,当日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司将其转换为公允价值模式的投资性房地产核算。2018年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。则上述交易或事项对甲公司2018年度营业利润的影响金额是( )万元。
选项
A.-600B.-500C.-575D.-675
答案
C
解析
转换前折旧金额=3000/20×1/2=75(万元),转换后确认半年租金=200/2=100(万元),当期末,投资性房地产确认的公允价值变动=2800-2200=600(万元),那么综合考虑之后对营业利润的影响=-75+100-600=-575(万元)。
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