首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
(一) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售
(一) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售
题库总管
2019-12-17
34
问题
(一) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同,单价为6000元/m2,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2,交房期间为2006年10月1日,保修期限为5年,双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房,蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住,2009年9月27日发现屋面严重漏水。关于商品房买卖合同的说法,正确的为( )。
选项
A、蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效B、韩某可以请求解除合同,返还已付购房款及利息C、韩某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任D、甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
答案
BD
解析
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VAnlKKKQ
相关试题推荐
房地产开发企业应按照核定的( ),承担相应的房地产项目。
房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为( )。
申请商品房公积金个人住房贷款,借款人不需提供( )。
关于房地产估价,下列说法错误的是( )。
我国某城市受国内外经济不景气影响,很多企业经营者收益下降或员工收入减少,借款人无
在商业银行个人住房贷款业务中,房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行
按使用方式的不同,房地产可以分为( )。
下列说法中,符合房地产估价的一般程序的是( )。
采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。
下列房地产类型中,难以采用市场法估价的是( )。
随机试题
鉴定厌氧菌用的鉴定试卡是()。 A.GPI B.GNI C.NHI D.
(133-135题共用题干) 女,42岁。10年前分娩后闭经。1周前因不洁饮食
有关城市环境质量的监测数据,包括()等方面,主要反映现状中的城市环境质量水平。
同业代付原则上仅适用于银行业金融机构办理跨境贸易结算。()
患者,女性,26岁,妊娠7个月。孕期检查发现:尿糖(+++),空腹血糖7.8mmol/L,餐后2小时血糖16.7mmol/L,诊断为妊娠期糖尿病。 该患...
银行产品设计的趋势有()A同业理财产品的逐步拓展B投资组合保险策略的逐步尝试C动态管理类产品的逐步增DPOP(ProductofProduc
骨髓腔或骨孔出血的止血方法是A.钳夹止血B.结扎止血C.温热盐水纱布压迫止血D.骨蜡填充压迫止血E.药物止血
按照《建设工程质量管理条例》,装修工程的保修期限为()。A.5年B.2年C.1年D.设计文件规定的该工程的合理使用年限
根据《和暂行规定》,下列文件属于投标文件内容的有( )。A、投标函及其附录B、施工组织设计C、项目管理机构D、法定代表人身份证明E、投标邀请书
下列关于女职工权益保护的说法正确的是:()A.用人单位不得因女职丁怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同B.女职工在孕期不能适应原劳