首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
(一) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售
(一) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售
题库总管
2019-12-17
10
问题
(一) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同,单价为6000元/m2,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2,交房期间为2006年10月1日,保修期限为5年,双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房,蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住,2009年9月27日发现屋面严重漏水。关于商品房买卖合同的说法,正确的为( )。
选项
A、蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效B、韩某可以请求解除合同,返还已付购房款及利息C、韩某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任D、甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
答案
BD
解析
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VAnlKKKQ
相关试题推荐
房地产开发企业应按照核定的( ),承担相应的房地产项目。
房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为( )。
申请商品房公积金个人住房贷款,借款人不需提供( )。
关于房地产估价,下列说法错误的是( )。
我国某城市受国内外经济不景气影响,很多企业经营者收益下降或员工收入减少,借款人无
在商业银行个人住房贷款业务中,房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行
按使用方式的不同,房地产可以分为( )。
下列说法中,符合房地产估价的一般程序的是( )。
采用市场法进行房地产估价的难点在于( )。
下列房地产类型中,难以采用市场法估价的是( )。
随机试题
最初的会计职业道德规范是对会计职业行为约定俗成的基本要求,后来制定的会计法律制度
下列各选项中,构成累犯的犯罪人是:() A.甲因贪污罪被判处5年有期徒刑,2
下列有关商业银行流动资金贷款受托支付的表述,错误的是()。
某建造于大城市市区的28层公寓,采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。平面为矩形,共6个
村集体经济组织的收益及收益分配表中的本年收益部分包括( )等项目。
下列关于旅游承载力的说法错误的是()。 A.旅游承载力会因资源的类别、等级、
在价值增殖过程中,雇佣工人的劳动分为两部分:一部分是必要劳动,用于再生产劳动力的价值;另一部分是剩余劳动,用于无偿地为资本家生产剩余价值。因而剩余价值就是...
下列矿业工程建设项目其他费用中,通用性项目是( )。A.场地准备费B.临时设施费C.探矿权转让费D.安全生产评价费
某企业2018年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库,8月底办理竣工验收手续,工程结算支出50万元,并按此成本计入固定资产原值。该企业10月21日从...
关于零税率说法错误的是()。A.零税率表明课税对象的持有人负有纳税义务,但不需要缴纳税款B.零税率适用于在所得税中,对所得税中的免税金额部分规定税率为零