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  3. 关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（　　）。 A、抵押人享有对抵押房地产

关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（　　）。 A、抵押人享有对抵押房地产

Loveyou2020-05-20  76
问题 关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（　　）。A、抵押人享有对抵押房地产的占有权B、抵押人享有对抵押房地产的使用权C、抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权D、未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租E、未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
选项
答案ABCD
解析AB两项，《城市房地产抵押管理办法》指出，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有，因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。D项，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，已抵押，未经抵押权人同意的不得出租。E项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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