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下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法,正确的有:( ) A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋,转...
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法,正确的有:( ) A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋,转...
admin
2020-12-24
29
问题
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法,正确的有:( )
A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋,转 让、出租和抵押房地产的,应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的,经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时, 必须办理土地使用权出让手续
选项
答案
AB
解析
。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知,以划拨方式取得的土 地使用权,只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的,经批准,划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押,划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押,所以A、B选项正确。根据第45条可知,划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的,才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押,使用权人为国家机关 的,不能转让、出租、抵押划拨土地使用权,所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定,一般情况下划拨土地使用权转让的,应当办理土地 使用权出让手续,但是按照国务院的规定也可以不办 理,所以D选项不正确。
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