2. 外语考试
  3. 有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。 A．土地稀缺性导致房地产

有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。 A．土地稀缺性导致房地产

恬恬2020-05-20  73
问题 有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。A．土地稀缺性导致房地产保值增值B．土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值C．房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值D．无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性
选项
答案D
解析房地产开发投资的保值增值性体现在：①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升；②将一块生地开发成熟地，基础设施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高；③随着社会经济的发展、城镇化的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上升趋势；④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。
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