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房地产经纪服务合同的风险防范措施有( )。 A、签订合同前房地产经纪人员与委
房地产经纪服务合同的风险防范措施有( )。 A、签订合同前房地产经纪人员与委
恬恬
2020-05-20
42
问题
房地产经纪服务合同的风险防范措施有( )。A、签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商B、使用双方协商制定的合同文本C、明确经纪服务的方式D、明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系E、尽到积极调查审核的义务
选项
答案
ACDE
解析
房地产经纪服务合同的风险防范措施包括:①签订合同前要充分协商。房地产经纪人员要向委托人解释清楚房地产经纪服务的有关条款,对于服务事项、服务费用标准、费用支付节点、违约责任等关键内容要在签订合同前应进行充分协商,双方对各项主要事项达到一致的情况下,才能签订合同。②使用规范的合同文本。③明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系。房地产经纪基本服务完成的标志是房地产交易合同的签订,但签订交易合同并不意味着交易能顺利完成。④尽到积极调查审核的义务。如果房地产经纪机构未尽到积极调查、审核,如实报告的义务。即使房地产经纪服务合同未对这些义务做明确约定,一旦发生交易纠纷,房地产经纪机构也要承担相应的责任。
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