对开发商进行观察和评价时，考虑的因素包括()A:开发商是独立开发还是合伙开发 B:项目建设资金来源 C:开发商是独立开发还是合伙开发 D:项目建设的地理位置 E

admin2020-12-24 29

问题对开发商进行观察和评价时，考虑的因素包括()

选项 A:开发商是独立开发还是合伙开发
B:项目建设资金来源
C:开发商是独立开发还是合伙开发
D:项目建设的地理位置
E:开发商的专业化水平

答案ABC

解析在物业服务企业需要考虑的众多因素中，开发商的实力与资信情况如何尤为重要。可以从以下几方面对开发商进行观察和评价：①开发商是当地公司还是外地公司，是全国性公司还是区域性公司，②开发商是独立开发还是合伙开发，③开发商有没有类似项目开发经验；④项目建设资金来源，⑤项目建成后是全部销售、部分销售还是业主持有经营；⑥开发商诚信记录如何，有无对物业服务企业或其他合同方的违约行为。

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建设贷款主要用于()。A:偿还土地购置贷款和土地开发贷款B:支付建设阶段的人工费C:支付在建工程抵押贷款D:支付管理费E:支付其他相关成本

融资方案分析包括()。A:资金来源可靠性分析B:融资结构分析C:融资成本分析D:融资风险分析E:融资能力分析

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债务资金筹措的主要渠道有()。A:信贷融资B:信托融资C:债券融资D:投资基金E:证券融资

债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得报酬是()。A:协议中规定的贷款利息B:协议中规定的有关费用C:可分配利润D:股利E:预售收入

土地储备贷款的风险因素有()。A:土地储备中心自有运作资金严重不足B:房地产市场状况变化的不确定C:开发周期长，投入的人力、物力巨大，涉及管理部门众多，建设

土地储备贷款对象是()。A:县级以上人民政府B:土地储备机构C:进行土地购置的房地产开发企业D:对一级土地进行开发的企业E:一般房地产开发企业

下列关于按份共有的说法正确的有（）。 A、各共有人根据份额享有权利和承担义务

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A.声呐利用次声波探测鱼群 B.汽车导航仪利用电磁波导航 C.验钞机利用荧光物质在红外线照射下能够发光的原理工作 D.夜视仪通过识别不同温度的物体辐A.声

寿胎丸的药物组成是A:菟丝子、寄生、续断、杜仲B:菟丝子、续断、黄芩、白术C:菟丝子、续断、阿胶、白术D:寄生、续断、阿胶、白术E:寄生、菟丝子、续断、

酶原激活是指A:辅助因子与酶蛋白结合的过程B:酶原的蛋白质与相应的维生素衍生物的结合过程C:酶蛋白与别构激活剂结合的过程D:酶蛋白与金属离子结合的过程E

共用题干某建筑工程公司最近几年的承包额如下表所示。根据题意，回答下列问题：除上述定量预测方法之外，该公司还用定性方法预测了承包额。可采用的定性预测方法为()

感染计算机病毒的主要症状有()。A:系统经常无故发生死机现象B:计算机存储系统的存储容量异常减少，磁盘访问时间比平时长C:打印机等一些外部设备工作异常D:

根据规定，受托单位按照税务机关核发的代征证书的要求，以税务机关的名义向纳税人征收一些零散税款的一种税款征收方式是（）。A.査账征收B.查验征收C.委托代征

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某单位本年接受一批委托物资，验收入库时进行的会计处理，下列表述正确的是（　）。A、应按照其成本，借记“受托代理资产”科目，贷记“银行存款”科目B、应按照其成本

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